Informe Akiya · Tu caso, no el de todos
Las guías hablan de todas las casas. Este informe habla de la tuya.
Una entrevista guiada de 20 minutos sobre tu situación: presupuesto, objetivo, plazos, visado, tolerancia a la reforma. En menos de 24 horas recibes tu Informe Akiya: tu presupuesto real desglosado, las regiones que encajan con tu perfil, tus riesgos concretos y tu plan de los próximos 90 días.
Entrevista online · Informe en menos de 24 h · IVA incluido
¿No estás seguro? Empieza por la evaluación gratuita: la misma entrevista, sin pagar, y decides al final.
En 24 segundos
Así se convierte tu caso en un plan
Con música y efectos. Puedes silenciarlos en el reproductor.
La entrevista recoge tu presupuesto, tus prioridades y tu horizonte de compra. El informe organiza costes, zonas, riesgos y próximos pasos. Si ya tienes una casa en mente, el Informe de Propiedad se centra en ella. El vídeo resume el contenido; la muestra de informe y las condiciones están más abajo. La casa es ilustrativa.
Ver una muestra del informe§ 01 · Cómo funciona
Tres pasos
Compras y empiezas cuando quieras
Recibes tu enlace personal a la entrevista. La haces en el momento que te venga bien, por voz o por escrito, en español.
La entrevista: 15 a 20 minutos
Nuestro agente de entrevistas recorre contigo lo que un buen asesor preguntaría: cuánto tienes, para qué quieres la casa, cuándo, con quién, qué te frena. Sin compromiso de quedar bien: cuanto más honesto el dato, más útil el informe.
Tu informe, en menos de 24 horas
Un documento personal en PDF, estructurado y accionable, generado con nuestra metodología (la misma del sistema Akiya OS) aplicada a tus respuestas, con revisión de calidad antes de la entrega.
§ 02 · La muestra
Así se lee un Informe Akiya
Extracto de ejemplo · Caso ilustrativo, no es un cliente real
Perfil: pareja, 38 y 41 años, Valencia. Presupuesto: 55.000 €. Objetivo: base para teletrabajo 2 a 3 meses al año. Sin japonés. Sin prisa por residencia permanente.
Veredicto de viabilidad: ALTA, con dos correcciones.
Vuestro presupuesto soporta una casa de hasta 4M ¥ con reforma ligera, no la franja de 6 a 8M ¥ que estabais mirando en Nagano turístico. La cuenta: 55.000 € menos colchón del 25% deja 41.000 € operativos; a un cambio de 185 ¥/€ son 7,6M ¥ totales, que repartidos en compra (40%), gastos (10%) y reforma (50%) dan un techo de compra de ~3M ¥. La franja que miráis os dejaría sin presupuesto de reforma, el error número uno de este mercado.
Corrección 1: vuestro patrón de uso (2 a 3 meses/año, teletrabajo) hace crítico el acceso y la conectividad, no el encanto. Recomendamos los corredores de shinkansen de Niigata sur y Nagano norte no turístico: casas de 2 a 3M ¥ a menos de 25 min de estación. Descartad la costa de Chiba que teníais en favoritos: vuestro perfil de riesgo declarado (aversión alta) choca con las zonas de hazard map costero.
Corrección 2: vuestra estancia objetivo cabe en la exención de turista (90 días), pero el visado de nómada digital os aplicaría si los ingresos del mayor superan 10M ¥/año. Con lo declarado en la entrevista, estáis en el límite: lo marcamos como "verificar antes de comprar" en el plan.
Vuestro plan de 90 días empieza en la página 9.
Esto es una página de las 15 o más que recibes. Todo el informe es así: tus números, tus zonas, tus siguientes pasos.
§ 03 · Qué incluye
Dos versiones
| Incluye | Esencial · 19 € | Completo · 39 € |
|---|---|---|
| Entrevista guiada (15 a 20 min, voz o chat) | ✓ | ✓ |
| Veredicto de viabilidad con tu cuenta hecha | ✓ | ✓ |
| Presupuesto desglosado: compra, gastos, reforma, anuales | ✓ | ✓ |
| Regiones recomendadas para tu perfil (y cuáles evitar y por qué) | ✓ | ✓ |
| Tu situación de visado y qué vías te aplican | ✓ | ✓ |
| Riesgos específicos de tu caso y cómo cubrirlos | ✓ | ✓ |
| Plan de acción de 90 días | ✓ | ✓ |
| Análisis de hasta 3 propiedades concretas que tú nos envíes (enlaces de portales o akiya banks) | ✓ | |
| Una ronda de preguntas de seguimiento por email | ✓ | |
| El sistema Akiya OS completo incluido (9 €) | ✓ |
El análisis de propiedades del Completo aplica nuestro protocolo de evaluación a cada casa: año y norma sísmica, re-edificabilidad, señales de riesgo en el anuncio, mapas oficiales de la parcela, estimación de costes totales y veredicto: descartar, negociar (y cuánto) o avanzar.
¿Compraste el Akiya OS? Tu compra descuenta 9 €: código AKIYAOS9 al pagar el Informe Completo.
§ 04 · La casa concreta
Informe de Propiedad · 29 €
Para cuando no necesitas un plan general sino una respuesta sobre UNA casa. Nos pasas el enlace del anuncio (portal o akiya bank) al pagar y aplicamos nuestro protocolo de evaluación a esa propiedad.
- Costes reales estimados: compra, gastos de la operación y horquilla orientativa de reforma según lo visible en el anuncio.
- Riesgos visibles en el anuncio y en los mapas públicos oficiales de riesgo (inundación, ladera, sismicidad de la zona).
- Su situación respecto a la norma sísmica de junio de 1981 y lo que implica para tu caso.
- Potencial residencial y comercial: acceso, servicios, estaciones, turismo y movimiento agregado cuando exista una fuente autorizada.
- Señales de demanda y competencia cercanas, distinguiendo siempre los datos observados de los indicadores indirectos.
- Tres usos compatibles con la casa y su entorno, con razones, comprobaciones pendientes y posibles modelos de ingreso.
- Las preguntas concretas que deberías hacer a la agencia antes de ofertar, listas para copiar.
Que no te vendemos: esto es investigación de escritorio a partir de información pública. No es una inspección presencial de la vivienda y no verificamos que el anuncio siga disponible ni la titularidad del inmueble; para eso están el inspector y el escribano, y el informe te dice cuándo recurrir a ellos. Los indicadores de acceso no son recuentos de peatones y no prometemos ingresos futuros. Entrega en 48 a 72 horas laborables, por email.
El enlace del anuncio se pide al pagar · IVA incluido
§ 05 · La cuenta
Por qué cuesta lo que cuesta
En Japón, un inspector de viviendas cobra 50.000 a 150.000 ¥ (unos 270 a 810 €) por revisar UNA casa. Un consultor de relocación factura desde 150 €/hora. Un viaje exploratorio sin criterio: 1.500 € y vuelves con fotos, no con un plan.
El Informe Akiya cuesta 19 o 39 € porque la entrevista y la generación están automatizadas con nuestra metodología, no porque valga menos que el trabajo de un humano: cuesta menos porque nos cuesta menos producirlo, y esa es toda la historia.
Garantía de 14 días
Si tu informe no responde a tu situación concreta (te parece genérico, no usa tus números), escríbenos en 14 días y te devolvemos el importe. El estándar es simple: tiene que hablar de ti.
§ 06 · Tus datos
Tus datos, en corto
- Lo que cuentas en la entrevista se usa exclusivamente para generar tu informe.
- No vendemos ni cedemos tus datos. No entras en ninguna lista de correo por comprar (la newsletter es aparte y con consentimiento específico).
- Puedes pedir la eliminación de tu entrevista y tu informe cuando quieras (derechos RGPD: acceso, rectificación, supresión). Un email basta.
- El informe se genera con inteligencia artificial aplicando una metodología propia, con revisión de calidad antes de la entrega. Te lo decimos aquí y no en la letra pequeña porque es la razón de que cueste 19 € y no 500 €.
Detalle completo en la política de privacidad.
§ 07 · Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Quién hace la entrevista?
Un agente conversacional propio, entrenado con nuestra metodología. Hace las preguntas en español, por voz o por escrito, a la hora que tú elijas. No hay llamada comercial, no hay humano intentando venderte nada después.
¿Esto sustituye a un abogado o asesor fiscal?
No. El informe es análisis e información aplicada a tu caso, no asesoramiento legal, fiscal ni migratorio. Una de sus secciones te dice exactamente qué verificar con profesionales y cuándo, para que pagues horas de profesional solo donde hacen falta.
¿Qué diferencia hay con Akiya OS (9 €)?
Akiya OS es el sistema completo: el mapa de todo el proceso, para todo el mundo. El Informe es tu posición en el mapa: tu cuenta, tus zonas, tu plan. Se complementan; por eso el Completo incluye Akiya OS.
¿Y si mi caso es inviable?
Te lo dirá el informe, con los números delante y qué tendría que cambiar (presupuesto, plazo, expectativa) para que fuera viable. Un "todavía no, y esto es lo que falta" a tiempo vale más que un año de ilusión mal dirigida.
¿En cuánto tiempo lo recibo?
En menos de 24 horas desde que terminas la entrevista.
¿Puedo enviar las 3 propiedades más adelante?
Sí. El análisis de propiedades del Completo no caduca: envíalas cuando las tengas, juntas o por separado, dentro de los 6 meses siguientes a tu compra.
20 minutos de entrevista. Un plan que es tuyo.
Entrevista cuando quieras · Informe en menos de 24 h · Garantía de 14 días
¿Prefieres empezar por el mapa completo? El sistema Akiya OS son los seis procesos y las herramientas de trabajo, por 9 €. ¿Todavía explorando? Las guías del registro son gratis, y la newsletter también.