Herramienta del registro · Gratuita
Calculadora de costes reales de una akiya
El precio del anuncio es la parte pequeña de la cuenta. Escribe el precio, la superficie y el estado de la casa y te devolvemos la horquilla completa: impuestos y tasas de la compra, comisión de agencia, escritura, reforma por bandas y el impuesto anual de ser propietario.
Todas las horquillas salen de los expedientes publicados en este registro; cada partida enlaza su fuente. Son estimaciones para decidir con la cabeza fría, no un presupuesto de obra.
De dónde salen las cifras
Cada banda tiene su expediente
No hay números inventados: las horquillas de esta calculadora son las mismas que documentamos en las guías, y donde el mercado no da una cifra cerrada verás una banda ancha con su fuente al lado.
- Precios de akiyas y costes ocultos: las partidas de compra, reforma y los gastos invisibles.
- Tramitación, notaría y registro: los gastos de cierre y el papel del shihoshoshi.
- El impuesto anual de tu akiya: cómo se calcula el koteishisanzei y cuánto se paga.
- La norma sísmica de 1981: por qué el año de construcción cambia el presupuesto.
- Cuánto cuesta demoler una akiya: la alternativa cuando la reforma no sale a cuenta.
¿Todavía no tienes una casa concreta? Mira primero los datos de akiyas por prefectura para elegir zona, o busca inventario con el buscador con IA.